Tangvej 9

Fritidshus · 82 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.182 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1965. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.613.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.423 kr/m².2.945.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.784.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,50 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.784.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1965Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangvej 5 4500 Nykøbing Sj	107 m²	58 m	06-12-2025	3.995.000 kr.	37.336 kr./m²
Tangvej 2 4500 Nykøbing Sj	52 m²	121 m	12-05-2024	2.776.000 kr.	53.385 kr./m²
Tangvej 1 4500 Nykøbing Sj	116 m²	126 m	23-06-2026	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Åvej 12 4500 Nykøbing Sj	86 m²	128 m	25-08-2025	2.850.000 kr.	33.140 kr./m²
Pajesøvej 21A 4500 Nykøbing Sj	86 m²	184 m	22-11-2023	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Vinkelgårdsvej 10, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	81 m²	693 m	08-11-2025	2.999.000 kr.	37.025 kr./m²
Vinkelgårdsvej 1, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	81 m²	749 m	07-08-2024	2.600.000 kr.	32.099 kr./m²
Lostien 12 4500 Nykøbing Sj	83 m²	751 m	28-07-2026	2.805.000 kr.	33.795 kr./m²
Kirchheinersvej 27 4500 Nykøbing Sj	82 m²	922 m	02-07-2025	4.305.000 kr.	52.500 kr./m²
Kildevej 2, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	87 m²	467 m	17-06-2024	2.825.000 kr.	32.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu