Tarm Landevej 17, Juellingshl, 7260 Sønder Omme — Villa · 131 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 4.385 m², 3 værelser, opført i 1941. Beliggende i Billund Kommune (7260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 4385 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.360 kr/m².1.075.000 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4385 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering968.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,28 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7260 (villa)

Markedsudvikling i 7260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2002 · Alm. Salg: 636.000 kr.
I dag · vores estimat: 968.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg636.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tarm Landevej 63, Skovsende 7260 Sønder Omme	235 m²	3,1 km	26-12-2024	1.915.000 kr.	8.149 kr./m²
Solbakken 56 7260 Sønder Omme	136 m²	491 m	05-02-2025	945.000 kr.	6.949 kr./m²
Stadion Alle 22 7260 Sønder Omme	130 m²	836 m	10-06-2026	790.000 kr.	6.077 kr./m²
Enghaven 26 7260 Sønder Omme	132 m²	1,0 km	26-01-2026	885.000 kr.	6.705 kr./m²
Farvergade 4 7260 Sønder Omme	138 m²	754 m	02-01-2025	1.150.000 kr.	8.333 kr./m²
Solbakken 35 7260 Sønder Omme	144 m²	396 m	22-07-2025	995.000 kr.	6.910 kr./m²
Nørager 39 7260 Sønder Omme	124 m²	919 m	24-07-2025	1.355.000 kr.	10.927 kr./m²
Gammel Bøvlvej 41 7260 Sønder Omme	135 m²	1,4 km	08-08-2024	710.000 kr.	5.259 kr./m²
Lægårdsvej 1 7260 Sønder Omme	148 m²	617 m	22-11-2024	855.000 kr.	5.777 kr./m²
Lyngvang 17 7260 Sønder Omme	135 m²	1,6 km	26-01-2026	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu