Tarmvej 1A, 6880 Tarm — Villa · 228 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 69.054 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 278 m²
Bebygget areal: 278 m²
Grundareal: 69054 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.566 kr/m².1.540.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTarmvej gns: 9.347 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6880-snit 7.841 kr/m²+19,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)69054 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.079.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,22 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 1995 · Alm. Salg: 2.171.471 kr.
I dag · vores estimat: 2.079.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Solgt, alm. frit salg2.171.471 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tarmvej 94, Lønborg 6880 Tarm	202 m²	4,0 km	24-07-2026	2.200.000 kr.	10.891 kr./m²
Tarmvej 6, Lønborg 6880 Tarm	124 m²	1,6 km	06-01-2026	967.500 kr.	7.802 kr./m²
Spangager 46 6880 Tarm	220 m²	214 m	12-02-2025	1.565.000 kr.	7.114 kr./m²
Lindevej 5 6880 Tarm	224 m²	631 m	22-01-2024	1.400.000 kr.	6.250 kr./m²
Lindevej 4 6880 Tarm	233 m²	634 m	16-06-2025	1.815.000 kr.	7.790 kr./m²
Spangager 28 6880 Tarm	201 m²	252 m	05-11-2024	875.000 kr.	4.353 kr./m²
Åparken 13 6880 Tarm	214 m²	810 m	27-01-2025	2.535.000 kr.	11.846 kr./m²
Rønnevej 4 6880 Tarm	203 m²	909 m	14-01-2026	1.170.000 kr.	5.764 kr./m²
Skovvej 40 6880 Tarm	223 m²	1,7 km	14-08-2026	1.175.000 kr.	5.269 kr./m²
Elmevej 22 6880 Tarm	198 m²	819 m	17-09-2024	1.700.000 kr.	8.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu