Tarp Byvej 159

Villa · 246 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 48.366 m², 6 værelser, opført i 1897, renoveret i 2010. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 48366 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.066 kr/m².2.792.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTarp gns: 13.793 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.094 kr/m²-8,60 pct.
3Boligareal større end typisk246 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)48366 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.006.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4054,35 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 72.360 kr.
I dag · vores estimat: 3.006.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerskifte72.360 kr.
2010Ombygning
2008sep.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tarp Byvej 116 6715 Esbjerg N	162 m²	732 m	02-03-2025	2.625.000 kr.	16.204 kr./m²
Tarp Byvej 55 6715 Esbjerg N	187 m²	1,9 km	09-06-2026	1.700.000 kr.	9.091 kr./m²
Tarp Byvej 65 6715 Esbjerg N	150 m²	1,8 km	10-08-2025	2.050.000 kr.	13.667 kr./m²
Bryndumdamvej 44 6715 Esbjerg N	220 m²	1,0 km	10-04-2024	2.850.000 kr.	12.955 kr./m²
Gærdet 34 6715 Esbjerg N	229 m²	1,5 km	25-06-2025	3.750.000 kr.	16.376 kr./m²
Landlystvej 172, Tarp 6715 Esbjerg N	205 m²	1,6 km	17-06-2024	4.050.000 kr.	19.756 kr./m²
Ivigtutvej 90 6715 Esbjerg N	223 m²	2,4 km	04-03-2025	2.300.000 kr.	10.314 kr./m²
Toftevangen 19, Bryndum 6715 Esbjerg N	218 m²	2,3 km	26-11-2025	2.400.000 kr.	11.009 kr./m²
Landlystvej 120, Tarp 6715 Esbjerg N	193 m²	1,7 km	07-12-2023	4.498.000 kr.	23.306 kr./m²
Egedesmindevej 77 6715 Esbjerg N	213 m²	2,3 km	14-02-2024	1.700.000 kr.	7.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu