Tarpvej 131, Lunde

Landejendom · 311 m² · bygget 1918

Om boligen

Landejendom på 311 m², grund på 1.466.453 m², 11 værelser, opført i 1918, renoveret i 2006. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 311 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1466453 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 25.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.298.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.766 kr/m².10.748.770 kr.
2Boligareal større end typisk311 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1918 (108 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2006 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1466453 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering23.275.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+339,15 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (landejendom)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 311 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 1997 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 23.275.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1997jul.Solgt, familiehandel5.300.000 kr.
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tarpvej 101, Lunde 6830 Nørre Nebel	189 m²	487 m	03-03-2025	1.948.000 kr.	10.307 kr./m²
Tobjergevej 21, Lunde 6830 Nørre Nebel	285 m²	1,4 km	09-06-2024	11.991.700 kr.	42.076 kr./m²
Lydumgårdvej 10, Lydum 6830 Nørre Nebel	360 m²	2,0 km	07-10-2025	2.650.000 kr.	7.361 kr./m²
Lydumvej 50 6830 Nørre Nebel	280 m²	2,6 km	30-04-2024	29.100.000 kr.	103.929 kr./m²
Kastkærvej 57 6830 Nørre Nebel	215 m²	1,9 km	03-11-2025	7.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Teglværksvej 11, Sædding 6830 Nørre Nebel	253 m²	3,8 km	22-01-2024	26.650.000 kr.	105.336 kr./m²
Frøstrupvej 90 6830 Nørre Nebel	213 m²	4,2 km	24-06-2026	2.603.000 kr.	12.221 kr./m²
Frøstrupskovvej 11, Frøstrup 6830 Nørre Nebel	241 m²	5,4 km	19-10-2025	4.400.000 kr.	18.257 kr./m²
Kollevej 40 6830 Nørre Nebel	185 m²	4,6 km	22-10-2025	3.445.000 kr.	18.622 kr./m²
Houstrupvej 50 6830 Nørre Nebel	266 m²	7,6 km	12-05-2024	17.200.000 kr.	64.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu