Tavlebakkevej 16

Villa · 119 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 980 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.795.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.538.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.936 kr/m².4.255.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.732.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,66 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2005 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
1. maj 2021 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
26. feb. 2026 · Alm. Salg: 5.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.732.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg5.125.000 kr.
2021majSolgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
2005jul.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
1976aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkeskellet 28 2605 Brøndby	119 m²	703 m	04-02-2026	4.450.000 kr.	37.395 kr./m²
Bygaden 52 2605 Brøndby	122 m²	536 m	22-02-2026	4.600.000 kr.	37.705 kr./m²
Kirkeskellet 14 2605 Brøndby	118 m²	750 m	01-06-2025	3.525.000 kr.	29.873 kr./m²
Kirkeskellet 3 2605 Brøndby	119 m²	849 m	28-12-2024	3.850.000 kr.	32.353 kr./m²
Kirkebakken 27 2605 Brøndby	121 m²	758 m	21-08-2025	3.800.000 kr.	31.405 kr./m²
Åparken 101 2605 Brøndby	122 m²	721 m	15-09-2026	4.950.000 kr.	40.574 kr./m²
Bygaden 13 2605 Brøndby	114 m²	650 m	01-09-2024	4.430.000 kr.	38.860 kr./m²
Folemarksvej 88 2605 Brøndby	119 m²	999 m	17-12-2025	3.695.000 kr.	31.050 kr./m²
Kirkebjerg Allé 187 2605 Brøndby	129 m²	526 m	21-09-2026	5.350.000 kr.	41.473 kr./m²
Østergårdsvænget 14 2605 Brøndby	136 m²	74 m	21-01-2024	3.900.000 kr.	28.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu