Teestrup Bygade 16, 4690 Haslev — Villa · 117 m² · bygget 1893 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1893. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1893
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 660.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.694 kr/m².1.589.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeestrup gns: 11.877 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.532 kr/m²-32,30 pct.
3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.243.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,78 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.243.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1986feb.Ejerskifte
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teestrup Bygade 34A 4690 Haslev	158 m²	209 m	03-12-2023	1.599.000 kr.	10.120 kr./m²
Teestrup Bygade 4 4690 Haslev	161 m²	255 m	19-05-2025	1.845.000 kr.	11.460 kr./m²
Teestrup Nedenvej 29A 4690 Haslev	119 m²	235 m	13-12-2024	946.000 kr.	7.950 kr./m²
Teestrup Nedenvej 27 4690 Haslev	110 m²	264 m	18-11-2025	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Teestrup Nedenvej 15 4690 Haslev	116 m²	1,6 km	12-05-2024	1.525.000 kr.	13.147 kr./m²
Førslev Skolevej 6 4690 Haslev	115 m²	3,3 km	22-07-2024	1.695.000 kr.	14.739 kr./m²
Kærvej 1, Skuderløse 4690 Haslev	120 m²	3,2 km	23-07-2026	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Præstegårdsvej 6, Førslev 4690 Haslev	114 m²	3,2 km	23-11-2025	1.570.000 kr.	13.772 kr./m²
Levetoftevej 23B 4690 Haslev	131 m²	2,7 km	28-02-2026	1.970.000 kr.	15.038 kr./m²
Rosenvænget 27 4690 Haslev	118 m²	3,6 km	15-07-2024	2.100.000 kr.	17.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu