Teestrup Bygade 28, 4690 Haslev — Villa · 66 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 701 m², 3 værelser, opført i 1777, renoveret i 1962. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 701 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 668.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.436 kr/m².1.327.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeestrup gns: 11.877 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.522 kr/m²-32,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering545.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,69 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2006 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 545.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg875.000 kr.
2001majEjerskifte
1962Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teestrup Bygade 16 4690 Haslev	117 m²	142 m	26-10-2025	1.675.000 kr.	14.316 kr./m²
Bråbyvej 62B 4690 Haslev	69 m²	4,7 km	30-11-2023	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Ringstedvej 69B 4690 Haslev	60 m²	4,4 km	13-05-2026	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Teestrup Nedenvej 27 4690 Haslev	110 m²	266 m	18-11-2025	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Bråbyvej 12A 4690 Haslev	63 m²	5,4 km	16-09-2024	1.100.000 kr.	17.460 kr./m²
Dyssevej 2, Førslev 4690 Haslev	94 m²	2,8 km	03-03-2024	1.050.000 kr.	11.170 kr./m²
Humlevænget 23 4690 Haslev	83 m²	4,3 km	22-07-2024	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²
Freerslevvej 14 4690 Haslev	73 m²	5,6 km	15-10-2025	1.309.000 kr.	17.932 kr./m²
Freerslevvej 29 4690 Haslev	72 m²	5,7 km	18-03-2025	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²
Freerslevvej 16 4690 Haslev	59 m²	5,6 km	27-09-2025	1.295.000 kr.	21.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu