Teestrup Enghave 8

Landejendom · 300 m² · bygget 1861

Om boligen

Landejendom på 300 m², grund på 63.480 m², 8 værelser, opført i 1861. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1861
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 63480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.635 kr/m².4.861.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeestrup gns: 13.542 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 37.194 kr/m²-63,60 pct.
3Boligareal større end typisk300 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Alders-risiko (165 år)Huset er 165 år gammelt (opført 1861). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)63480 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.808.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,01 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (landejendom)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.808.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1986dec.Ejerskifte
1861Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teestrup Bygade 31 4690 Haslev	192 m²	1,6 km	17-09-2024	2.600.000 kr.	13.542 kr./m²
Teestrupvej 30 4690 Haslev	180 m²	1,3 km	29-07-2025	3.250.000 kr.	18.056 kr./m²
Skuderløse Indelukke 3 4690 Haslev	222 m²	2,8 km	16-06-2025	2.345.000 kr.	10.563 kr./m²
Levetoftevej 9A 4690 Haslev	253 m²	4,1 km	02-08-2026	4.395.000 kr.	17.372 kr./m²
Stoksbjergvej 1, Skuderløse 4690 Haslev	175 m²	2,9 km	07-07-2025	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²
Ringstedvej 110 4690 Haslev	359 m²	5,3 km	21-07-2024	2.950.000 kr.	8.217 kr./m²
Tornelundsvej 2, Tybjerg 4690 Haslev	160 m²	4,2 km	20-12-2023	3.520.000 kr.	22.000 kr./m²
Bråby Bygade 10 4690 Haslev	168 m²	4,7 km	06-01-2026	16.300.000 kr.	97.024 kr./m²
Terslevvej 13 4690 Haslev	219 m²	7,0 km	21-07-2025	3.200.000 kr.	14.612 kr./m²
Olstrupvej 24A, Olstrup 4690 Haslev	329 m²	10,0 km	30-12-2024	8.400.000 kr.	25.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu