Teestrup Nedenvej 26, 4690 Haslev — Villa · 145 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 2.275 m², 5 værelser, opført i 1905. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 2275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.586.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.290 kr/m².2.076.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeestrup gns: 11.877 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.522 kr/m²-32,20 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2275 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.600.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,70 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2002 · Alm. Salg: 697.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.600.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002mar.Solgt, familiehandel697.000 kr.
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teestrup Nedenvej 29A 4690 Haslev	119 m²	155 m	13-12-2024	946.000 kr.	7.950 kr./m²
Teestrup Nedenvej 27 4690 Haslev	110 m²	128 m	18-11-2025	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Teestrup Nedenvej 15 4690 Haslev	116 m²	1,2 km	12-05-2024	1.525.000 kr.	13.147 kr./m²
Teestrup Nedenvej 18 4690 Haslev	242 m²	514 m	31-01-2025	2.975.000 kr.	12.293 kr./m²
Teestrup Bygade 34A 4690 Haslev	158 m²	352 m	03-12-2023	1.599.000 kr.	10.120 kr./m²
Teestrup Bygade 4 4690 Haslev	161 m²	552 m	19-05-2025	1.845.000 kr.	11.460 kr./m²
Teestrup Bygade 16 4690 Haslev	117 m²	387 m	26-10-2025	1.675.000 kr.	14.316 kr./m²
Lysholm Alle 105 4690 Haslev	145 m²	2,1 km	14-07-2026	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Elmevænget 1 4690 Haslev	177 m²	448 m	03-07-2025	4.135.000 kr.	23.362 kr./m²
Elmevænget 6 4690 Haslev	176 m²	544 m	22-12-2025	3.362.500 kr.	19.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu