Teestrupvej 22

Villa · 252 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 15.000 m², 8 værelser, opført i 1885, renoveret i 2022. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.378 kr/m².3.508.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeestrupvej gns: 12.233 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.487 kr/m²-30,00 pct.
3Boligareal større end typisk252 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1885 (141 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
5Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.818.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,48 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 13.185.000 kr.
30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.818.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
2017jun.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2008jul.Solgt, alm. frit salg13.185.000 kr.
2007Ombygning
2000mar.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teestrup Nedenvej 18 4690 Haslev	242 m²	650 m	31-01-2025	2.975.000 kr.	12.293 kr./m²
Elmevænget 1 4690 Haslev	177 m²	872 m	03-07-2025	4.135.000 kr.	23.362 kr./m²
Arne Jacobsens Vej 152 4690 Haslev	200 m²	1,6 km	27-05-2026	4.900.000 kr.	24.500 kr./m²
Elmevænget 6 4690 Haslev	176 m²	860 m	22-12-2025	3.362.500 kr.	19.105 kr./m²
Kirkevej 1, Teestrup 4690 Haslev	184 m²	1,3 km	01-06-2024	1.595.000 kr.	8.668 kr./m²
Troelstrup Ege 12, Troelstrup 4690 Haslev	228 m²	2,7 km	04-07-2024	4.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Arne Jacobsens Vej 35 4690 Haslev	197 m²	1,8 km	10-06-2026	4.495.000 kr.	22.817 kr./m²
Dyssevej 1A, Førslev 4690 Haslev	267 m²	3,2 km	26-02-2026	4.825.000 kr.	18.071 kr./m²
Teestrup Bygade 4 4690 Haslev	161 m²	926 m	19-05-2025	1.845.000 kr.	11.460 kr./m²
Teestrup Overdrevsvej 7 4690 Haslev	178 m²	1,6 km	30-06-2025	2.450.000 kr.	13.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu