Teestrupvej 44, 4690 Haslev — Villa · 210 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 6.575 m², 8 værelser, opført i 1890. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 6575 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.691 kr/m².3.070.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeestrupvej gns: 12.233 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.522 kr/m²-30,20 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6575 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.828.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,87 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2007 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.828.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teestrupvej 22 4690 Haslev	252 m²	907 m	05-03-2026	3.395.000 kr.	13.472 kr./m²
Elmevænget 6 4690 Haslev	176 m²	86 m	22-12-2025	3.362.500 kr.	19.105 kr./m²
Elmevænget 1 4690 Haslev	177 m²	193 m	03-07-2025	4.135.000 kr.	23.362 kr./m²
Kirkevej 1, Teestrup 4690 Haslev	184 m²	555 m	01-06-2024	1.595.000 kr.	8.668 kr./m²
Teestrup Bygade 4 4690 Haslev	161 m²	107 m	19-05-2025	1.845.000 kr.	11.460 kr./m²
Teestrup Nedenvej 18 4690 Haslev	242 m²	1,1 km	31-01-2025	2.975.000 kr.	12.293 kr./m²
Teestrup Bygade 34A 4690 Haslev	158 m²	571 m	03-12-2023	1.599.000 kr.	10.120 kr./m²
Arne Jacobsens Vej 152 4690 Haslev	200 m²	2,5 km	27-05-2026	4.900.000 kr.	24.500 kr./m²
Kildeagervej 1, Skuderløse 4690 Haslev	216 m²	2,9 km	11-03-2026	2.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Arne Jacobsens Vej 35 4690 Haslev	197 m²	2,7 km	10-06-2026	4.495.000 kr.	22.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu