Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Teglbakken 18

Villa · 204 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.276 m², 7 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
1276 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.216.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.206.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.075 kr/m².7.764.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTeglbakken gns: 41.151 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.931 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.144.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,34 pct. siden maj 2002
1,1M3,9M6,7M9,4M12,2M19921996200020042008201220162020202415. maj 20022.650.000 kr.I dag · vores estimat8.144.457 kr.Markedet · 19921.304.784 kr.Markedet · 19931.224.408 kr.Markedet · 19941.572.840 kr.Markedet · 19951.502.868 kr.Markedet · 19961.594.260 kr.Markedet · 19972.037.960 kr.Markedet · 19982.181.168 kr.Markedet · 19991.992.060 kr.Markedet · 20002.126.496 kr.Markedet · 20012.153.832 kr.Markedet · 20022.080.188 kr.Markedet · 20032.722.584 kr.Markedet · 20042.505.324 kr.Markedet · 20053.258.696 kr.Markedet · 20063.614.880 kr.Markedet · 20076.083.688 kr.Markedet · 20084.396.200 kr.Markedet · 20093.802.356 kr.Markedet · 20104.654.056 kr.Markedet · 20114.332.756 kr.Markedet · 20124.249.932 kr.Markedet · 20135.228.316 kr.Markedet · 20144.540.632 kr.Markedet · 20154.847.448 kr.Markedet · 20164.860.096 kr.Markedet · 20175.127.948 kr.Markedet · 20185.734.644 kr.Markedet · 20196.157.944 kr.Markedet · 20206.361.740 kr.Markedet · 20217.936.212 kr.Markedet · 20227.714.056 kr.Markedet · 20237.564.932 kr.Markedet · 20249.488.244 kr.Markedet · 20258.227.320 kr.Markedet · 20269.802.812 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2002 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
8.144.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002majSolgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 1978Bygget
  • 1977apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teglbakken 2
8270 Højbjerg		205 m²186 m07-08-20268.275.000 kr.40.366 kr./m²
Teglbakken 19
8270 Højbjerg		210 m²179 m01-05-20259.500.000 kr.45.238 kr./m²
Teglbakken 17
8270 Højbjerg		192 m²204 m28-03-20258.500.000 kr.44.271 kr./m²
Teglbakken 23
8270 Højbjerg		224 m²171 m02-11-20257.800.000 kr.34.821 kr./m²
Teglbakken 79
8270 Højbjerg		170 m²404 m02-06-20257.300.000 kr.42.941 kr./m²
Teglbakken 25
8270 Højbjerg		164 m²200 m03-04-20255.400.000 kr.32.927 kr./m²
Teglbakken 6
8270 Højbjerg		260 m²147 m03-02-20248.200.000 kr.31.538 kr./m²
Teglbakken 24
8270 Højbjerg		306 m²69 m12-01-20258.072.500 kr.26.381 kr./m²
Dalvangen 34
8270 Højbjerg		201 m²379 m11-03-20247.600.000 kr.37.811 kr./m²
Katterhøjvej 57
8270 Højbjerg		203 m²469 m12-09-20246.995.000 kr.34.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden