Teglbakken 6

Villa · 260 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 1.032 m², 8 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.581.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.479.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.224 kr/m².9.004.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglbakken gns: 41.151 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-15,50 pct.
3Boligareal større end typisk260 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: D → C+9,00 pct.
5Vores vurdering10.641.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,77 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
14. jun. 2024 · Alm. Salg: 8.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.641.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
2019jun.Ejerskifte5.500.000 kr.
1974majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglbakken 23 8270 Højbjerg	224 m²	64 m	02-11-2025	7.800.000 kr.	34.821 kr./m²
Teglbakken 24 8270 Højbjerg	306 m²	135 m	12-01-2025	8.072.500 kr.	26.381 kr./m²
Teglbakken 19 8270 Højbjerg	210 m²	33 m	01-05-2025	9.500.000 kr.	45.238 kr./m²
Teglbakken 2 8270 Højbjerg	205 m²	76 m	07-08-2026	8.275.000 kr.	40.366 kr./m²
Teglbakken 17 8270 Højbjerg	192 m²	61 m	28-03-2025	8.500.000 kr.	44.271 kr./m²
Teglbakken 25 8270 Højbjerg	164 m²	79 m	03-04-2025	5.400.000 kr.	32.927 kr./m²
Teglbakken 79 8270 Højbjerg	170 m²	366 m	02-06-2025	7.300.000 kr.	42.941 kr./m²
Emiliedalsvej 32 8270 Højbjerg	268 m²	197 m	16-12-2025	10.350.000 kr.	38.619 kr./m²
Hørhavevej 75A 8270 Højbjerg	258 m²	632 m	27-05-2026	17.100.000 kr.	66.279 kr./m²
Moesgårdvej 2E 8270 Højbjerg	255 m²	597 m	25-01-2025	7.750.000 kr.	30.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu