Teglovnsvej 10, Lund

Villa · 100 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 3.750 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 3750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.812 kr/m².734.300 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3750 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.095.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+584,93 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 310.000 kr.
14. dec. 2022 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.095.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte160.000 kr.
1999jun.Solgt, alm. frit salg310.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 18 6372 Bylderup-Bov	100 m²	2,9 km	10-07-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Lundvej 8 6372 Bylderup-Bov	135 m²	193 m	18-09-2024	500.000 kr.	3.704 kr./m²
Burkal Skolevej 40 6372 Bylderup-Bov	96 m²	3,1 km	16-03-2026	595.000 kr.	6.198 kr./m²
Åbovej 21 6372 Bylderup-Bov	108 m²	2,9 km	22-09-2026	900.000 kr.	8.333 kr./m²
Sottrupholmvej 6 6372 Bylderup-Bov	104 m²	3,5 km	31-07-2025	825.000 kr.	7.933 kr./m²
Åbovej 7 6372 Bylderup-Bov	88 m²	2,9 km	19-03-2026	600.000 kr.	6.818 kr./m²
Sottrupvej 10 6372 Bylderup-Bov	114 m²	2,9 km	28-05-2026	1.330.000 kr.	11.667 kr./m²
Surreroj 41, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	108 m²	3,5 km	13-01-2024	795.000 kr.	7.361 kr./m²
Åglimt 18 6372 Bylderup-Bov	115 m²	3,0 km	19-07-2026	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Mørkær 2, Lendemark 6372 Bylderup-Bov	120 m²	2,8 km	08-09-2026	498.000 kr.	4.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu