Teglværksbakken 10

Villa · 141 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 931 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 931 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.267.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.793 kr/m².9.370.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglværksbakken gns: 62.026 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.732 kr/m²-27,70 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.721.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+297,09 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.721.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksbakken 34 2900 Hellerup	116 m²	286 m	08-03-2024	7.195.000 kr.	62.026 kr./m²
Teglværksbakken 8 2900 Hellerup	101 m²	26 m	11-11-2025	10.410.000 kr.	103.069 kr./m²
Fristedet 5 2900 Hellerup	140 m²	202 m	26-10-2025	9.500.000 kr.	67.857 kr./m²
Rødstensvej 11 2900 Hellerup	146 m²	258 m	13-11-2025	13.800.000 kr.	94.521 kr./m²
Barsehøj 29 2900 Hellerup	147 m²	306 m	20-05-2024	8.720.000 kr.	59.320 kr./m²
Granhøjen 21 2900 Hellerup	148 m²	275 m	15-12-2023	7.800.000 kr.	52.703 kr./m²
Kildegårdsvej 85 2900 Hellerup	148 m²	339 m	18-08-2025	8.675.000 kr.	58.615 kr./m²
Dagvej 6 2900 Hellerup	140 m²	690 m	05-02-2024	9.250.000 kr.	66.071 kr./m²
Ellemosevej 55 2900 Hellerup	135 m²	469 m	15-07-2024	8.150.000 kr.	60.370 kr./m²
Hagens Alle 24 2900 Hellerup	139 m²	761 m	04-01-2026	10.200.000 kr.	73.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu