Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Teglværksbakken 8

Villa · 101 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 879 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
879 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.998.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.082.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.384 kr/m².7.559.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTeglværksbakken gns: 62.026 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 86.103 kr/m²-28,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.479.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1984okt.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teglværksbakken 34
2900 Hellerup		116 m²294 m08-03-20247.195.000 kr.62.026 kr./m²
Merianvej 7
2900 Hellerup		106 m²166 m02-04-20246.250.000 kr.58.962 kr./m²
Stenagervej 17
2900 Hellerup		108 m²194 m28-10-20257.850.000 kr.72.685 kr./m²
Kildedalen 5
2900 Hellerup		108 m²295 m20-10-20258.200.000 kr.75.926 kr./m²
Alrunevej 35
2900 Hellerup		109 m²261 m09-06-20247.200.000 kr.66.055 kr./m²
Merianvej 18
2900 Hellerup		110 m²232 m28-08-20259.775.000 kr.88.864 kr./m²
Ellemosevej 32
2900 Hellerup		101 m²946 m11-07-20248.800.000 kr.87.129 kr./m²
Hagens Alle 34
2900 Hellerup		105 m²761 m02-07-20247.125.000 kr.67.857 kr./m²
Ellemosevej 24
2900 Hellerup		102 m²1,0 km24-11-20248.280.000 kr.81.176 kr./m²
Alrunevej 2A
2900 Hellerup		114 m²75 m15-04-20244.920.000 kr.43.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden