Prisvurdering · 4700 Næstved

Teglværksvej 19, Menstrup

Villa · 152 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.445 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1445 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.307.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.644 kr/m².2.618.700 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.551.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,87 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.551.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2017mar.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2008jul.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Menstrup Bygade 40, Menstrup 4700 Næstved	144 m²	1,7 km	08-12-2023	1.795.000 kr.	12.465 kr./m²
Tåstrupvej 48, Tåstrup 4700 Næstved	162 m²	1,7 km	09-07-2024	8.600.000 kr.	53.086 kr./m²
Møllevangsvej 11, Menstrup 4700 Næstved	133 m²	1,7 km	19-05-2026	1.545.000 kr.	11.617 kr./m²
Møllevangsvej 11, Menstrup 4700 Næstved	133 m²	1,7 km	20-02-2024	1.315.000 kr.	9.887 kr./m²
Langetoftevej 17, Agerup 4700 Næstved	137 m²	1,9 km	29-05-2026	2.425.000 kr.	17.701 kr./m²
Søndergade 71, Hyllinge 4700 Næstved	154 m²	3,2 km	03-10-2024	2.497.000 kr.	16.214 kr./m²
Menstrupvænge 24, Menstrup 4700 Næstved	111 m²	1,7 km	21-02-2025	970.000 kr.	8.739 kr./m²
Spjellerup Bygade 42, Spjellerup 4700 Næstved	131 m²	3,2 km	19-02-2024	2.150.000 kr.	16.412 kr./m²
Langetoftevej 21, Agerup 4700 Næstved	209 m²	1,7 km	16-09-2025	2.695.000 kr.	12.895 kr./m²
Jenstrupvej 42, Jenstrup 4700 Næstved	126 m²	3,6 km	27-08-2025	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu