Teglværksvej 28

Villa · 164 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 802 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 841.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.688 kr/m².7.454.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglværksvej gns: 39.024 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-24,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.253.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,34 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.253.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
2020apr.Ejerandel overdraget
1989sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksvej 14 3460 Birkerød	134 m²	125 m	14-05-2025	7.165.000 kr.	53.470 kr./m²
Tornevangsvej 13A 3460 Birkerød	164 m²	186 m	14-02-2025	5.125.000 kr.	31.250 kr./m²
Pilegårdsparken 34 3460 Birkerød	166 m²	300 m	09-07-2026	6.600.000 kr.	39.759 kr./m²
Carinaparken 6 3460 Birkerød	157 m²	232 m	24-09-2024	7.700.000 kr.	49.045 kr./m²
Carinaparken 28 3460 Birkerød	160 m²	397 m	07-01-2025	4.750.000 kr.	29.688 kr./m²
Æblerosestien 18 3460 Birkerød	163 m²	565 m	23-11-2023	6.230.000 kr.	38.221 kr./m²
Fuglesangsvej 22 3460 Birkerød	164 m²	653 m	15-12-2025	8.825.000 kr.	53.811 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 2 3460 Birkerød	165 m²	608 m	15-09-2025	9.550.000 kr.	57.879 kr./m²
Carinaparken 135 3460 Birkerød	167 m²	561 m	29-04-2025	7.950.000 kr.	47.605 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 14 3460 Birkerød	161 m²	596 m	28-08-2026	10.650.000 kr.	66.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu