Teglværksvej 34

Villa · 168 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.002 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.581.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.972 kr/m².6.964.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglværksvej gns: 39.024 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-24,20 pct.
3Vores vurdering8.693.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+192,23 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
28. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.693.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2018feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20202.975.000 kr.
2017dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20202.975.000 kr.
1991jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksvej 28 3460 Birkerød	164 m²	70 m	23-01-2024	6.400.000 kr.	39.024 kr./m²
Teglværksvej 14 3460 Birkerød	134 m²	106 m	14-05-2025	7.165.000 kr.	53.470 kr./m²
Tornevangsvej 13A 3460 Birkerød	164 m²	248 m	14-02-2025	5.125.000 kr.	31.250 kr./m²
Pilegårdsparken 34 3460 Birkerød	166 m²	369 m	09-07-2026	6.600.000 kr.	39.759 kr./m²
Carinaparken 135 3460 Birkerød	167 m²	491 m	29-04-2025	7.950.000 kr.	47.605 kr./m²
Baunevang 41 3460 Birkerød	174 m²	305 m	27-07-2025	6.650.000 kr.	38.218 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 7F 3460 Birkerød	177 m²	170 m	31-07-2024	7.750.000 kr.	43.785 kr./m²
Carinaparken 6 3460 Birkerød	157 m²	173 m	24-09-2024	7.700.000 kr.	49.045 kr./m²
Carinaparken 28 3460 Birkerød	160 m²	328 m	07-01-2025	4.750.000 kr.	29.688 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 2 3460 Birkerød	165 m²	623 m	15-09-2025	9.550.000 kr.	57.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu