Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Telefonsmøgen 19, 1.

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², grund på 48 m², 2 værelser, opført i 1897. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1897
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
45 m²
Erhvervsareal
57 m²
Grundareal
48 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
957.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.576 kr/m².2.977.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTelefonsmøgen gns: 44.048 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.081 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Få renoverings-signaler: Prisstigning 72% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.186.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-63,58 pct. siden nov. 2018
459k2,5M4,6M6,7M8,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20182.000.000 kr.13. mar. 20255.075.000 kr.15. jul. 20268.750.000 kr.I dag · vores estimat3.186.841 kr.Markedet · 1992537.320 kr.Markedet · 1993476.560 kr.Markedet · 1994477.400 kr.Markedet · 1995621.180 kr.Markedet · 1996648.410 kr.Markedet · 1997794.010 kr.Markedet · 1998820.260 kr.Markedet · 1999879.830 kr.Markedet · 2000960.260 kr.Markedet · 2001956.900 kr.Markedet · 20021.143.800 kr.Markedet · 20031.042.930 kr.Markedet · 20041.249.990 kr.Markedet · 20051.514.380 kr.Markedet · 20061.909.670 kr.Markedet · 20071.966.930 kr.Markedet · 20081.871.730 kr.Markedet · 20091.578.360 kr.Markedet · 20101.709.890 kr.Markedet · 20111.765.120 kr.Markedet · 20121.761.830 kr.Markedet · 20131.910.160 kr.Markedet · 20141.946.840 kr.Markedet · 20152.085.020 kr.Markedet · 20162.323.790 kr.Markedet · 20172.496.900 kr.Markedet · 20182.770.880 kr.Markedet · 20192.589.090 kr.Markedet · 20202.710.750 kr.Markedet · 20213.041.080 kr.Markedet · 20223.106.880 kr.Markedet · 20232.923.830 kr.Markedet · 20242.988.160 kr.Markedet · 20253.007.900 kr.Markedet · 20263.452.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
13. mar. 2025 · Alm. Salg
5.075.000 kr.
15. jul. 2026 · Alm. Salg
8.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.186.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg8.750.000 kr.
  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg5.075.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2012apr.Ejerskifte
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1995majEjerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åboulevarden 53, 6. th
8000 Aarhus C		70 m²110 m04-12-20243.400.000 kr.48.571 kr./m²
Åboulevarden 55, 3. th
8000 Aarhus C		70 m²112 m27-10-20253.290.000 kr.47.000 kr./m²
Christiansgade 8, kl.
8000 Aarhus C		70 m²181 m13-01-20262.150.000 kr.30.714 kr./m²
Åboulevarden 51, 6. tv
8000 Aarhus C		71 m²110 m09-12-20243.498.000 kr.49.268 kr./m²
Åboulevarden 58, 3.
8000 Aarhus C		69 m²220 m10-07-20263.695.000 kr.53.551 kr./m²
Åboulevarden 58, 3.
8000 Aarhus C		69 m²220 m16-09-20242.800.000 kr.40.580 kr./m²
Vestergade 15C, 2. tv
8000 Aarhus C		71 m²237 m28-06-20253.200.000 kr.45.070 kr./m²
Vestergade 15C, 3. tv
8000 Aarhus C		71 m²237 m08-04-20242.900.000 kr.40.845 kr./m²
Skolegade 24, 1.
8000 Aarhus C		70 m²368 m07-04-20242.337.500 kr.33.393 kr./m²
Fiskergade 38, 3. th
8000 Aarhus C		68 m²179 m16-04-20242.500.000 kr.36.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden