Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Telefonsmøgen 24B, 2. 1.

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1870

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 2 værelser, opført i 1870, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
7
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
2155 m²
Bebygget areal
655 m²
Erhvervsareal
985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.053 kr/m².4.451.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTelefonsmøgen gns: 44.048 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.081 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.973.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-87,65 pct. siden jul. 2026
590k10,5M20,4M30,3M40,3M1992199620002004200820122016202020243. jul. 202640.258.800 kr.I dag · vores estimat4.973.404 kr.Markedet · 1992690.840 kr.Markedet · 1993612.720 kr.Markedet · 1994613.800 kr.Markedet · 1995798.660 kr.Markedet · 1996833.670 kr.Markedet · 19971.020.870 kr.Markedet · 19981.054.620 kr.Markedet · 19991.131.210 kr.Markedet · 20001.234.620 kr.Markedet · 20011.230.300 kr.Markedet · 20021.470.600 kr.Markedet · 20031.340.910 kr.Markedet · 20041.607.130 kr.Markedet · 20051.947.060 kr.Markedet · 20062.455.290 kr.Markedet · 20072.528.910 kr.Markedet · 20082.406.510 kr.Markedet · 20092.029.320 kr.Markedet · 20102.198.430 kr.Markedet · 20112.269.440 kr.Markedet · 20122.265.210 kr.Markedet · 20132.455.920 kr.Markedet · 20142.503.080 kr.Markedet · 20152.680.740 kr.Markedet · 20162.987.730 kr.Markedet · 20173.210.300 kr.Markedet · 20183.562.560 kr.Markedet · 20193.328.830 kr.Markedet · 20203.485.250 kr.Markedet · 20213.909.960 kr.Markedet · 20223.994.560 kr.Markedet · 20233.759.210 kr.Markedet · 20243.841.920 kr.Markedet · 20253.867.300 kr.Markedet · 20264.439.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2026 · Alm. Salg
40.258.800 kr.
I dag · vores estimat
4.973.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, familiehandel40.258.800 kr.
  • 2018Ombygning
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Telefonsmøgen 19, 1.
8000 Aarhus C		70 m²78 m09-06-20268.750.000 kr.125.000 kr./m²
Telefonsmøgen 19, 1.
8000 Aarhus C		70 m²78 m05-02-20255.075.000 kr.72.500 kr./m²
Frederiksgade 11, 1. tv
8000 Aarhus C		90 m²81 m05-05-20264.300.000 kr.47.778 kr./m²
Frederiksgade 24, 3.
8000 Aarhus C		91 m²69 m09-05-20253.350.000 kr.36.813 kr./m²
Frederiksgade 11, 4. th
8000 Aarhus C		89 m²81 m08-12-20242.950.000 kr.33.146 kr./m²
Telefontorvet 4, 3. th
8000 Aarhus C		92 m²49 m30-10-20253.675.000 kr.39.946 kr./m²
Telefontorvet 6, 1. th
8000 Aarhus C		92 m²54 m11-04-20253.240.000 kr.35.217 kr./m²
Rosenkrantzgade 19, 3.
8000 Aarhus C		89 m²361 m27-06-20264.825.000 kr.54.213 kr./m²
Åboulevarden 61, 1. tv
8000 Aarhus C		87 m²235 m05-06-20264.350.000 kr.50.000 kr./m²
Åboulevarden 61, 1. tv
8000 Aarhus C		87 m²235 m15-04-20243.995.000 kr.45.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden