Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Telefonsmøgen 26, 2. th.

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1870

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 3 værelser, opført i 1870. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
7
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
2155 m²
Bebygget areal
655 m²
Erhvervsareal
985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.125 kr/m².4.712.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTelefonsmøgen gns: 44.048 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.081 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.883.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-87,87 pct. siden jul. 2026
675k10,6M20,5M30,4M40,3M1992199620002004200820122016202020243. jul. 202640.258.800 kr.I dag · vores estimat4.883.522 kr.Markedet · 1992790.628 kr.Markedet · 1993701.224 kr.Markedet · 1994702.460 kr.Markedet · 1995914.022 kr.Markedet · 1996954.089 kr.Markedet · 19971.168.329 kr.Markedet · 19981.206.954 kr.Markedet · 19991.294.607 kr.Markedet · 20001.412.954 kr.Markedet · 20011.408.010 kr.Markedet · 20021.683.020 kr.Markedet · 20031.534.597 kr.Markedet · 20041.839.271 kr.Markedet · 20052.228.302 kr.Markedet · 20062.809.943 kr.Markedet · 20072.894.197 kr.Markedet · 20082.754.117 kr.Markedet · 20092.322.444 kr.Markedet · 20102.515.981 kr.Markedet · 20112.597.248 kr.Markedet · 20122.592.407 kr.Markedet · 20132.810.664 kr.Markedet · 20142.864.636 kr.Markedet · 20153.067.958 kr.Markedet · 20163.419.291 kr.Markedet · 20173.674.010 kr.Markedet · 20184.077.152 kr.Markedet · 20193.809.661 kr.Markedet · 20203.988.675 kr.Markedet · 20214.474.732 kr.Markedet · 20224.571.552 kr.Markedet · 20234.302.207 kr.Markedet · 20244.396.864 kr.Markedet · 20254.425.910 kr.Markedet · 20265.080.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2026 · Alm. Salg
40.258.800 kr.
I dag · vores estimat
4.883.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, familiehandel40.258.800 kr.
  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2018Ombygning
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Telefonsmøgen 19, 1.
8000 Aarhus C		70 m²84 m09-06-20268.750.000 kr.125.000 kr./m²
Telefonsmøgen 19, 1.
8000 Aarhus C		70 m²84 m05-02-20255.075.000 kr.72.500 kr./m²
Telefontorvet 4, 1. tv
8000 Aarhus C		103 m²39 m02-10-20264.175.000 kr.40.534 kr./m²
Frederiksgade 9, 2. 1
8000 Aarhus C		103 m²82 m20-05-20243.975.000 kr.38.592 kr./m²
Frederiksgade 11, 2. th
8000 Aarhus C		102 m²73 m11-09-20254.400.000 kr.43.137 kr./m²
Frederiksgade 11, 3. th
8000 Aarhus C		102 m²73 m21-01-20244.150.000 kr.40.686 kr./m²
Christiansgade 32, 3. tv
8000 Aarhus C		103 m²177 m17-08-20254.450.000 kr.43.204 kr./m²
Åboulevarden 58, 2.
8000 Aarhus C		104 m²162 m01-01-20253.900.000 kr.37.500 kr./m²
Frederiksgade 54, 1.
8000 Aarhus C		105 m²153 m27-11-20254.200.000 kr.40.000 kr./m²
Åboulevarden 55, 2. tv
8000 Aarhus C		101 m²168 m19-08-20244.050.000 kr.40.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden