Telefonsmøgen 26, 2. tv.

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1870

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 3 værelser, opført i 1870, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 7
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 2155 m²
Bebygget areal: 655 m²
Erhvervsareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.427 kr/m².4.907.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTelefonsmøgen gns: 44.048 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-15,60 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering4.786.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-88,11 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2026 · Alm. Salg: 40.258.800 kr.
I dag · vores estimat: 4.786.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, familiehandel40.258.800 kr.
2018Ombygning
2009jun.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Telefonsmøgen 19, 1. 8000 Aarhus C	70 m²	84 m	09-06-2026	8.750.000 kr.	125.000 kr./m²
Telefonsmøgen 19, 1. 8000 Aarhus C	70 m²	84 m	05-02-2025	5.075.000 kr.	72.500 kr./m²
Frederiksgade 11, 2. th 8000 Aarhus C	102 m²	73 m	11-09-2025	4.400.000 kr.	43.137 kr./m²
Frederiksgade 11, 3. th 8000 Aarhus C	102 m²	73 m	21-01-2024	4.150.000 kr.	40.686 kr./m²
Telefontorvet 4, 1. tv 8000 Aarhus C	103 m²	39 m	02-10-2026	4.175.000 kr.	40.534 kr./m²
Frederiksgade 9, 2. 1 8000 Aarhus C	103 m²	82 m	20-05-2024	3.975.000 kr.	38.592 kr./m²
Åboulevarden 55, 2. tv 8000 Aarhus C	101 m²	168 m	19-08-2024	4.050.000 kr.	40.099 kr./m²
Fiskergade 38, 3. tv 8000 Aarhus C	100 m²	95 m	19-10-2026	5.181.500 kr.	51.815 kr./m²
Fiskergade 38, 1. tv 8000 Aarhus C	100 m²	95 m	31-01-2026	4.870.000 kr.	48.700 kr./m²
Christiansgade 32, 3. tv 8000 Aarhus C	103 m²	177 m	17-08-2025	4.450.000 kr.	43.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu