Telefontorvet 8, 4. th, 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 128 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 128 m², 4 værelser, opført i 2005, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 6745 m²
Bebygget areal: 2005 m²
Erhvervsareal: 4237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.474 kr/m².3.804.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTelefontorvet gns: 38.141 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.257 kr/m²-27,00 pct.
3Boligareal større end typisk128 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Vores vurdering5.444.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2019Ombygning
2009sep.Ejerskifte
2005Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Telefontorvet 6, 1. tv 8000 Aarhus C	107 m²	17 m	28-07-2026	4.250.000 kr.	39.720 kr./m²
Telefontorvet 6, 2. tv 8000 Aarhus C	107 m²	17 m	14-12-2023	3.462.500 kr.	32.360 kr./m²
Telefontorvet 4, 2. tv 8000 Aarhus C	107 m²	33 m	16-09-2025	3.995.000 kr.	37.336 kr./m²
Telefontorvet 4, 1. tv 8000 Aarhus C	103 m²	33 m	02-10-2026	4.175.000 kr.	40.534 kr./m²
Telefontorvet 6, 1. th 8000 Aarhus C	92 m²	17 m	11-04-2025	3.240.000 kr.	35.217 kr./m²
Telefontorvet 4, 3. th 8000 Aarhus C	92 m²	33 m	30-10-2025	3.675.000 kr.	39.946 kr./m²
Telefontorvet 6, 4. th 8000 Aarhus C	82 m²	17 m	09-06-2024	3.595.000 kr.	43.841 kr./m²
Telefontorvet 8, 3. 3 8000 Aarhus C	78 m²	0 m	10-08-2026	4.025.000 kr.	51.603 kr./m²
Telefontorvet 8, 3. 3 8000 Aarhus C	78 m²	0 m	26-07-2024	2.975.000 kr.	38.141 kr./m²
Skolegade 7, 2. tv 8000 Aarhus C	129 m²	293 m	03-09-2024	4.650.000 kr.	36.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu