Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8585 Glesborg

Telefonvejen 11, Fjellerup Strand

Villa · 172 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 5.277 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1972. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
5277 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
197.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.474 kr/m².1.347.900 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk172 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5277 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.160.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+116,07 pct. siden dec. 2017
169k810k1,4M2,1M2,7M19921997200120052009201320172021202526. dec. 20171.000.000 kr.31. jan. 20181.000.000 kr.I dag · vores estimat2.160.730 kr.Markedet · 1992688.000 kr.Markedet · 1993330.240 kr.Markedet · 1994664.608 kr.Markedet · 1995217.580 kr.Markedet · 1997647.580 kr.Markedet · 1998916.072 kr.Markedet · 1999769.528 kr.Markedet · 2000543.348 kr.Markedet · 2001747.856 kr.Markedet · 20021.049.716 kr.Markedet · 2003830.244 kr.Markedet · 20041.782.952 kr.Markedet · 20051.023.744 kr.Markedet · 2006169.248 kr.Markedet · 20071.064.336 kr.Markedet · 20081.308.748 kr.Markedet · 20091.348.136 kr.Markedet · 20101.123.676 kr.Markedet · 20111.778.136 kr.Markedet · 20121.264.716 kr.Markedet · 2013865.676 kr.Markedet · 2014791.200 kr.Markedet · 2015806.336 kr.Markedet · 20161.357.596 kr.Markedet · 2017961.136 kr.Markedet · 20181.028.388 kr.Markedet · 20191.012.048 kr.Markedet · 20201.788.112 kr.Markedet · 20211.701.424 kr.Markedet · 20221.377.204 kr.Markedet · 20231.299.976 kr.Markedet · 20241.377.204 kr.Markedet · 2025986.248 kr.Markedet · 20261.660.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2017 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.160.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandparken 12, Fjellerup
8585 Glesborg		174 m²2,1 km11-07-20241.700.000 kr.9.770 kr./m²
Strandvejen 40, Fjellerup
8585 Glesborg		152 m²2,0 km23-06-2024895.000 kr.5.888 kr./m²
Strandvejen 19, Fjellerup
8585 Glesborg		149 m²2,0 km16-06-20251.975.000 kr.13.255 kr./m²
Klitvej 28, Fjellerup Strand
8585 Glesborg		130 m²1,2 km23-03-20252.100.000 kr.16.154 kr./m²
Østergaardsvej 7, Fjellerup
8585 Glesborg		150 m²2,2 km13-02-20251.360.000 kr.9.067 kr./m²
Kærvejen 1, Fjellerup Strand
8585 Glesborg		115 m²759 m19-06-2024700.000 kr.6.087 kr./m²
Strandparken 21, Fjellerup
8585 Glesborg		140 m²2,1 km10-10-20241.599.000 kr.11.421 kr./m²
Strandparken 35
8585 Glesborg		138 m²2,2 km30-09-2026935.000 kr.6.775 kr./m²
Strandparken 35
8585 Glesborg		138 m²2,2 km21-07-2026935.000 kr.6.775 kr./m²
Strandparken 14, Fjellerup
8585 Glesborg		134 m²2,2 km28-01-20261.280.000 kr.9.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden