Tendrup Hovvej 32E

Villa · 152 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 600 m², 6 værelser, opført i 1984, renoveret i 1996. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 932.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.234 kr/m².3.025.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTendrup gns: 21.836 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 23.091 kr/m²-5,40 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.335.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,60 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.335.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2019dec.Ejerskifte2.700.000 kr.
1996Ombygning
1984okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tendrup Hovvej 30 8543 Hornslet	156 m²	32 m	27-02-2025	3.300.000 kr.	21.154 kr./m²
Tendrup Hovvej 6 8543 Hornslet	148 m²	254 m	22-02-2024	3.148.000 kr.	21.270 kr./m²
Tendrup Hovvej 16 8543 Hornslet	108 m²	135 m	02-03-2025	1.262.500 kr.	11.690 kr./m²
Fuglevænget 83 8543 Hornslet	151 m²	197 m	28-11-2023	2.700.000 kr.	17.881 kr./m²
Sortevej 21B 8543 Hornslet	156 m²	270 m	24-02-2025	4.375.000 kr.	28.045 kr./m²
Dalgårdsparken 61 8543 Hornslet	149 m²	324 m	17-03-2025	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Vibevej 2 8543 Hornslet	158 m²	226 m	06-07-2025	2.125.000 kr.	13.449 kr./m²
Ahornvej 12 8543 Hornslet	153 m²	493 m	06-08-2025	3.295.000 kr.	21.536 kr./m²
Fuglevænget 63 8543 Hornslet	147 m²	284 m	06-05-2025	3.300.000 kr.	22.449 kr./m²
Lærkevej 22 8543 Hornslet	152 m²	563 m	07-05-2026	3.249.000 kr.	21.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu