Tennisvej 22, 9690 Fjerritslev — Villa · 163 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 816 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1979. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.078.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.493 kr/m².1.315.530 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTennisvej gns: 9.156 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9690-snit 9.805 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.005.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,03 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2009 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.005.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tennisvej 25 9690 Fjerritslev	162 m²	74 m	02-09-2024	1.483.300 kr.	9.156 kr./m²
Tennisvej 42 9690 Fjerritslev	165 m²	99 m	16-05-2024	1.900.000 kr.	11.515 kr./m²
Tennisvej 48 9690 Fjerritslev	104 m²	127 m	07-01-2024	937.000 kr.	9.010 kr./m²
Lærkevej 13 9690 Fjerritslev	161 m²	495 m	03-07-2025	1.200.000 kr.	7.453 kr./m²
Svalevej 4 9690 Fjerritslev	162 m²	590 m	12-12-2023	1.075.000 kr.	6.636 kr./m²
Lærkevej 18 9690 Fjerritslev	156 m²	559 m	09-01-2025	670.000 kr.	4.295 kr./m²
Rugmarken 28 9690 Fjerritslev	166 m²	812 m	06-11-2024	1.945.000 kr.	11.717 kr./m²
Fasanvej 14 9690 Fjerritslev	153 m²	507 m	04-04-2024	925.000 kr.	6.046 kr./m²
Vestergade 60 9690 Fjerritslev	160 m²	1,0 km	02-09-2024	1.595.000 kr.	9.969 kr./m²
Ternevej 2 9690 Fjerritslev	156 m²	820 m	07-01-2026	1.425.000 kr.	9.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu