Ternelunden 11, Veddinge

Fritidshus · 76 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 3.000 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 3000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.986.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VeddingeMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge (4540, sidste 24 mdr.): 49.929 kr/m² × 76 m².3.794.604 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.846.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+669,36 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2013 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.846.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, familiehandel500.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1982Bygget
1979jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternelunden 23, Veddinge 4540 Fårevejle	62 m²	71 m	07-04-2024	2.650.000 kr.	42.742 kr./m²
Uglelunden 16 4540 Fårevejle	79 m²	361 m	30-07-2024	1.185.000 kr.	15.000 kr./m²
Rosenhøj 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	73 m²	853 m	14-02-2026	2.555.000 kr.	35.000 kr./m²
Humlebakken 11, Vedd Strand 4540 Fårevejle	77 m²	1,1 km	08-11-2023	2.700.000 kr.	35.065 kr./m²
Lyngbakken 36, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	72 m²	779 m	20-11-2023	3.200.000 kr.	44.444 kr./m²
Lokeshøj 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	71 m²	831 m	13-05-2026	2.850.000 kr.	40.141 kr./m²
Klydelunden 8, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	88 m²	150 m	12-11-2025	3.700.000 kr.	42.045 kr./m²
Troldhøj 6, Veddinge 4540 Fårevejle	70 m²	817 m	02-03-2025	3.495.000 kr.	49.929 kr./m²
Tjørnebakken 31, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	78 m²	1,4 km	07-01-2025	3.832.950 kr.	49.140 kr./m²
Baldershøj 45, Veddinge 4540 Fårevejle	72 m²	1,3 km	23-05-2025	1.800.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu