Ternelunden 21, Veddinge

Fritidshus · 66 m² · bygget 1948

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.594 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.175.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VeddingeMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge (4540, sidste 24 mdr.): 49.929 kr/m² × 66 m².3.295.314 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.490.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+398,08 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2018 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.490.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerskifte500.000 kr.
2001majEjerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternelunden 23, Veddinge 4540 Fårevejle	62 m²	26 m	07-04-2024	2.650.000 kr.	42.742 kr./m²
Lyshøj 11, Veddinge 4540 Fårevejle	66 m²	865 m	09-02-2025	2.375.000 kr.	35.985 kr./m²
Rishøj 5, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	67 m²	955 m	15-10-2024	1.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Lynghøj 20, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	65 m²	1,0 km	09-03-2025	3.350.000 kr.	51.538 kr./m²
Frejashøj 8, Veddinge 4540 Fårevejle	64 m²	924 m	23-04-2026	1.625.000 kr.	25.391 kr./m²
Troldhøj 6, Veddinge 4540 Fårevejle	70 m²	862 m	02-03-2025	3.495.000 kr.	49.929 kr./m²
Varhøj 31, Veddinge 4540 Fårevejle	59 m²	614 m	10-07-2026	3.052.198 kr.	51.732 kr./m²
Lokeshøj 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	71 m²	879 m	13-05-2026	2.850.000 kr.	40.141 kr./m²
Lyngbakken 36, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	72 m²	784 m	20-11-2023	3.200.000 kr.	44.444 kr./m²
Stjernebakken 3, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	69 m²	1,4 km	17-08-2025	2.325.000 kr.	33.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu