Ternelunden 9, Veddinge

Fritidshus · 93 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 3.000 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 3000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.873.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VeddingeMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge (4540, sidste 24 mdr.): 49.929 kr/m² × 93 m².4.643.397 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.506.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,08 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.506.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternelunden 23, Veddinge 4540 Fårevejle	62 m²	104 m	07-04-2024	2.650.000 kr.	42.742 kr./m²
Brageshøj 2B, Veddinge 4540 Fårevejle	92 m²	491 m	19-04-2026	4.610.000 kr.	50.109 kr./m²
Klydelunden 8, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	88 m²	155 m	12-11-2025	3.700.000 kr.	42.045 kr./m²
Tranelunden 15B, Veddinge 4540 Fårevejle	101 m²	338 m	06-06-2025	6.800.000 kr.	67.327 kr./m²
Mimershøj 5, Veddinge 4540 Fårevejle	90 m²	847 m	25-04-2024	2.550.000 kr.	28.333 kr./m²
Kildehøj 15, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	102 m²	436 m	06-06-2024	3.025.000 kr.	29.657 kr./m²
Lyngbakken 29, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	100 m²	640 m	08-07-2024	3.850.000 kr.	38.500 kr./m²
Skovskellet 9, Skamlebæk 4540 Fårevejle	89 m²	1,0 km	19-05-2024	3.500.000 kr.	39.326 kr./m²
Enebakken 4, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	101 m²	827 m	07-12-2025	3.575.000 kr.	35.396 kr./m²
Uglelunden 16 4540 Fårevejle	79 m²	325 m	30-07-2024	1.185.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu