Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2791 Dragør

Ternevænget 24

Villa · 164 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.156 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
1156 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.447.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.483.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.123 kr/m².5.639.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTernevænget gns: 33.766 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²-17,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.657.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,89 pct. siden sep. 2021
904k2,5M4,2M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20216.495.000 kr.I dag · vores estimat5.657.781 kr.Markedet · 19921.117.496 kr.Markedet · 1993953.168 kr.Markedet · 19941.154.888 kr.Markedet · 19951.052.880 kr.Markedet · 19961.300.356 kr.Markedet · 19971.623.764 kr.Markedet · 19981.632.948 kr.Markedet · 19992.038.520 kr.Markedet · 20001.829.748 kr.Markedet · 20012.226.136 kr.Markedet · 20022.587.756 kr.Markedet · 20032.112.156 kr.Markedet · 20042.483.780 kr.Markedet · 20052.560.368 kr.Markedet · 20064.318.284 kr.Markedet · 20074.696.304 kr.Markedet · 20083.137.156 kr.Markedet · 20092.906.900 kr.Markedet · 20103.141.584 kr.Markedet · 20112.527.240 kr.Markedet · 20122.808.664 kr.Markedet · 20133.373.808 kr.Markedet · 20143.243.756 kr.Markedet · 20153.539.284 kr.Markedet · 20164.347.640 kr.Markedet · 20173.963.388 kr.Markedet · 20184.552.476 kr.Markedet · 20194.344.852 kr.Markedet · 20204.474.904 kr.Markedet · 20215.442.012 kr.Markedet · 20225.442.504 kr.Markedet · 20235.448.244 kr.Markedet · 20245.207.492 kr.Markedet · 20255.967.304 kr.Markedet · 20266.246.268 kr.Markedet · 20277.461.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
6.495.000 kr.
I dag · vores estimat
5.657.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg6.495.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ternevænget 19
2791 Dragør		144 m²39 m18-11-20254.500.000 kr.31.250 kr./m²
Ternevænget 22
2791 Dragør		125 m²21 m21-07-20254.900.000 kr.39.200 kr./m²
Ternevænget 41A
2791 Dragør		118 m²194 m13-05-20254.650.000 kr.39.407 kr./m²
Ternevænget 4
2791 Dragør		85 m²209 m29-08-20254.500.000 kr.52.941 kr./m²
Hvedestykket 18
2791 Dragør		165 m²225 m12-11-20246.275.000 kr.38.030 kr./m²
Hvedestykket 9
2791 Dragør		165 m²248 m15-08-20245.295.000 kr.32.091 kr./m²
Hvedestykket 12
2791 Dragør		163 m²268 m13-10-20246.495.000 kr.39.847 kr./m²
Kornstykket 14
2791 Dragør		168 m²190 m25-03-20266.250.000 kr.37.202 kr./m²
Strandvænget 20
2791 Dragør		162 m²469 m12-11-20245.850.000 kr.36.111 kr./m²
Fasanvænget 20
2791 Dragør		170 m²284 m18-12-20257.675.000 kr.45.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden