Ternevænget 34

Villa · 104 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 669 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.413.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.124 kr/m².4.286.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTernevænget gns: 33.766 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-17,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.694.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,18 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2010 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.694.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevænget 41A 2791 Dragør	118 m²	71 m	13-05-2025	4.650.000 kr.	39.407 kr./m²
Ternevænget 22 2791 Dragør	125 m²	150 m	21-07-2025	4.900.000 kr.	39.200 kr./m²
Ternevænget 4 2791 Dragør	85 m²	338 m	29-08-2025	4.500.000 kr.	52.941 kr./m²
Ternevænget 19 2791 Dragør	144 m²	157 m	18-11-2025	4.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Kornstykket 11 2791 Dragør	102 m²	95 m	23-09-2025	4.295.000 kr.	42.108 kr./m²
Rugstykket 14 2791 Dragør	102 m²	173 m	21-04-2024	3.900.000 kr.	38.235 kr./m²
Hvedestykket 7 2791 Dragør	102 m²	176 m	08-09-2025	4.050.000 kr.	39.706 kr./m²
Rugstykket 3 2791 Dragør	102 m²	252 m	31-08-2025	3.795.000 kr.	37.206 kr./m²
Gærdevænget 26 2791 Dragør	103 m²	473 m	19-05-2025	3.875.000 kr.	37.621 kr./m²
Fasanvænget 4 2791 Dragør	101 m²	356 m	06-01-2026	4.400.000 kr.	43.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu