Ternevænget 44

Villa · 139 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 669 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 669 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.129.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.618.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.466 kr/m².4.918.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTernevænget gns: 33.766 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-17,90 pct.
3Vores vurdering5.150.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+174,71 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2014 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.150.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerskifte1.875.000 kr.
2014jan.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1986Bygget
1985aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevænget 19 2791 Dragør	144 m²	248 m	18-11-2025	4.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Ternevænget 22 2791 Dragør	125 m²	242 m	21-07-2025	4.900.000 kr.	39.200 kr./m²
Ternevænget 41A 2791 Dragør	118 m²	48 m	13-05-2025	4.650.000 kr.	39.407 kr./m²
Ternevænget 4 2791 Dragør	85 m²	430 m	29-08-2025	4.500.000 kr.	52.941 kr./m²
Kornstykket 17 2791 Dragør	141 m²	123 m	04-12-2023	4.450.000 kr.	31.560 kr./m²
Hvedestykket 3 2791 Dragør	137 m²	163 m	24-09-2026	5.020.000 kr.	36.642 kr./m²
Gærdevænget 3 2791 Dragør	139 m²	284 m	23-03-2025	4.550.000 kr.	32.734 kr./m²
Hvidtjørnen 13 2791 Dragør	138 m²	274 m	19-07-2026	6.440.000 kr.	46.667 kr./m²
Solvænget 17 2791 Dragør	139 m²	506 m	21-05-2026	6.100.000 kr.	43.885 kr./m²
St Magleby Strandvej 57 2791 Dragør	134 m²	444 m	09-01-2025	4.070.000 kr.	30.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu