Ternevej 10, 9850 Hirtshals — Rækkehus · 84 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 295 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 579.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.677 kr/m².553.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTernevej gns: 4.065 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 7.162 kr/m²-43,20 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering498.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,23 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 498.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højersgade 23 9850 Hirtshals	83 m²	216 m	14-05-2024	800.000 kr.	9.639 kr./m²
Lilholtsgade 31 9850 Hirtshals	83 m²	313 m	29-11-2023	350.000 kr.	4.217 kr./m²
Mikkelsgade 32 9850 Hirtshals	82 m²	296 m	04-09-2024	685.000 kr.	8.354 kr./m²
Lilholtsgade 23 9850 Hirtshals	82 m²	332 m	07-10-2025	350.000 kr.	4.268 kr./m²
Mikkelsgade 14 9850 Hirtshals	82 m²	342 m	09-10-2026	600.000 kr.	7.317 kr./m²
Lilholtsgade 9 9850 Hirtshals	82 m²	367 m	09-06-2024	625.000 kr.	7.622 kr./m²
Lilholtsgade 5 9850 Hirtshals	82 m²	377 m	25-06-2024	500.000 kr.	6.098 kr./m²
Grønlandssti 14 9850 Hirtshals	85 m²	693 m	15-08-2024	625.000 kr.	7.353 kr./m²
Fanøgade 24 9850 Hirtshals	79 m²	421 m	23-01-2025	550.000 kr.	6.962 kr./m²
Fanøgade 26 9850 Hirtshals	90 m²	428 m	21-01-2026	445.000 kr.	4.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu