Ternevej 11, 7400 Herning — Villa · 102 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 754 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.960 kr/m².1.613.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.351.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022aug.Ejerandel overdraget
1988aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 5 7400 Herning	115 m²	57 m	12-11-2024	1.770.000 kr.	15.391 kr./m²
Ternevej 9 7400 Herning	153 m²	21 m	17-01-2024	2.075.000 kr.	13.562 kr./m²
Islandsvej 33 7400 Herning	102 m²	216 m	07-08-2025	1.250.000 kr.	12.255 kr./m²
Solvænget 50 7400 Herning	102 m²	269 m	11-04-2024	1.250.000 kr.	12.255 kr./m²
Frejasgade 5 7400 Herning	104 m²	327 m	05-02-2024	2.325.000 kr.	22.356 kr./m²
Thorsgade 25 7400 Herning	101 m²	447 m	22-11-2023	1.450.000 kr.	14.356 kr./m²
Ydunsvej 9 7400 Herning	104 m²	402 m	21-09-2026	1.645.000 kr.	15.817 kr./m²
Falkevej 39 7400 Herning	103 m²	502 m	10-11-2024	1.300.000 kr.	12.621 kr./m²
Holstebrovej 70 7400 Herning	103 m²	505 m	25-12-2023	1.395.000 kr.	13.544 kr./m²
Norgesvej 5 7400 Herning	96 m²	176 m	12-10-2025	1.675.000 kr.	17.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu