Ternevej 12

Villa · 151 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.603.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.466 kr/m².3.346.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.864.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,76 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.864.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 15 4130 Viby Sjælland	157 m²	43 m	04-12-2024	3.395.000 kr.	21.624 kr./m²
Ternevej 4 4130 Viby Sjælland	141 m²	70 m	07-05-2025	3.300.000 kr.	23.404 kr./m²
Ternevej 7 4130 Viby Sjælland	124 m²	100 m	06-02-2024	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Ternevej 2 4130 Viby Sjælland	93 m²	87 m	16-12-2025	2.400.000 kr.	25.806 kr./m²
Svalevænget 15 4130 Viby Sjælland	151 m²	104 m	15-01-2025	3.900.000 kr.	25.828 kr./m²
Solsortevej 8 4130 Viby Sjælland	151 m²	290 m	26-05-2025	3.725.000 kr.	24.669 kr./m²
Solsortevej 15 4130 Viby Sjælland	155 m²	143 m	14-07-2026	4.050.000 kr.	26.129 kr./m²
Vibevej 30 4130 Viby Sjælland	154 m²	291 m	04-06-2026	2.700.000 kr.	17.532 kr./m²
Kløvervej 1C 4130 Viby Sjælland	151 m²	452 m	05-11-2024	3.395.000 kr.	22.483 kr./m²
Kløvervej 13 4130 Viby Sjælland	150 m²	407 m	14-05-2024	4.295.000 kr.	28.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu