Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Ternevej 15

Villa · 157 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 673 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1981. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
673 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.859.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.575.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.315 kr/m².3.220.600 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.762.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,84 pct. siden sep. 2022
353k1,4M2,5M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20223.050.000 kr.14. jan. 20253.395.000 kr.I dag · vores estimat3.762.988 kr.Markedet · 1992839.793 kr.Markedet · 1993450.590 kr.Markedet · 1994701.947 kr.Markedet · 1995997.421 kr.Markedet · 19961.146.100 kr.Markedet · 19971.248.150 kr.Markedet · 1998353.250 kr.Markedet · 19991.475.643 kr.Markedet · 20001.036.200 kr.Markedet · 20011.583.345 kr.Markedet · 20021.675.347 kr.Markedet · 20031.668.753 kr.Markedet · 20041.746.625 kr.Markedet · 20051.942.090 kr.Markedet · 20063.025.704 kr.Markedet · 20073.172.499 kr.Markedet · 20082.267.865 kr.Markedet · 20091.303.257 kr.Markedet · 20101.703.293 kr.Markedet · 20112.599.606 kr.Markedet · 20121.990.446 kr.Markedet · 20131.843.023 kr.Markedet · 20141.406.720 kr.Markedet · 20152.293.299 kr.Markedet · 20162.080.564 kr.Markedet · 20172.740.121 kr.Markedet · 20182.688.782 kr.Markedet · 20192.705.424 kr.Markedet · 20202.706.994 kr.Markedet · 20212.909.524 kr.Markedet · 20222.994.461 kr.Markedet · 20233.295.901 kr.Markedet · 20243.304.065 kr.Markedet · 20253.366.865 kr.Markedet · 20263.578.972 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
14. jan. 2025 · Alm. Salg
3.395.000 kr.
I dag · vores estimat
3.762.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
  • 2022sep.Ejerskifte3.050.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ternevej 4
4130 Viby Sjælland		141 m²94 m07-05-20253.300.000 kr.23.404 kr./m²
Ternevej 7
4130 Viby Sjælland		124 m²81 m06-02-20242.300.000 kr.18.548 kr./m²
Ternevej 2
4130 Viby Sjælland		93 m²109 m16-12-20252.400.000 kr.25.806 kr./m²
Solsortevej 15
4130 Viby Sjælland		155 m²155 m14-07-20264.050.000 kr.26.129 kr./m²
Svalevænget 1
4130 Viby Sjælland		162 m²99 m12-02-20254.295.000 kr.26.512 kr./m²
Svalevænget 15
4130 Viby Sjælland		151 m²133 m15-01-20253.900.000 kr.25.828 kr./m²
Vibevej 30
4130 Viby Sjælland		154 m²298 m04-06-20262.700.000 kr.17.532 kr./m²
Kløvervej 28
4130 Viby Sjælland		158 m²424 m06-07-20263.800.000 kr.24.051 kr./m²
Spurvevænget 1
4130 Viby Sjælland		154 m²337 m27-03-20252.660.000 kr.17.273 kr./m²
Drosselvej 17
4130 Viby Sjælland		155 m²399 m31-08-20262.801.000 kr.18.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden