Ternevej 2

Villa · 93 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 697 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1991. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.710.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.280 kr/m².2.617.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.393.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,26 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.393.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1991Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 7 4130 Viby Sjælland	124 m²	94 m	06-02-2024	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Ternevej 4 4130 Viby Sjælland	141 m²	17 m	07-05-2025	3.300.000 kr.	23.404 kr./m²
Ternevej 15 4130 Viby Sjælland	157 m²	109 m	04-12-2024	3.395.000 kr.	21.624 kr./m²
Solsortevej 22 4130 Viby Sjælland	90 m²	38 m	01-05-2026	2.695.000 kr.	29.944 kr./m²
Blåholmsvej 3 4130 Viby Sjælland	94 m²	354 m	19-01-2024	2.095.000 kr.	22.287 kr./m²
Æblehaven 6 4130 Viby Sjælland	93 m²	1,0 km	24-04-2026	2.155.000 kr.	23.172 kr./m²
Mågevej 16 4130 Viby Sjælland	106 m²	103 m	20-09-2025	2.995.000 kr.	28.255 kr./m²
Kildevej 10 4130 Viby Sjælland	102 m²	465 m	11-03-2024	1.745.000 kr.	17.108 kr./m²
Emilsgave 139 4130 Viby Sjælland	94 m²	1,2 km	02-11-2026	3.095.000 kr.	32.926 kr./m²
Emilsgave 114 4130 Viby Sjælland	94 m²	1,3 km	08-03-2024	2.400.000 kr.	25.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu