Ternevej 23

Villa · 136 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 675 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1983. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.598.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.890 kr/m².2.916.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.873.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,30 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1997 · Alm. Salg: 1.112.515 kr.
I dag · vores estimat: 2.873.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Solgt, alm. frit salg1.112.515 kr.
1983Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 4 4130 Viby Sjælland	141 m²	129 m	07-05-2025	3.300.000 kr.	23.404 kr./m²
Ternevej 7 4130 Viby Sjælland	124 m²	94 m	06-02-2024	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Ternevej 15 4130 Viby Sjælland	157 m²	36 m	04-12-2024	3.395.000 kr.	21.624 kr./m²
Ternevej 2 4130 Viby Sjælland	93 m²	143 m	16-12-2025	2.400.000 kr.	25.806 kr./m²
Mågevej 11 4130 Viby Sjælland	136 m²	174 m	12-05-2024	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²
Gøgevej 15 4130 Viby Sjælland	140 m²	141 m	02-12-2024	2.850.000 kr.	20.357 kr./m²
Svalevænget 13 4130 Viby Sjælland	132 m²	152 m	12-02-2024	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Svalevænget 11C 4130 Viby Sjælland	141 m²	162 m	28-12-2025	4.150.000 kr.	29.433 kr./m²
Vibevej 23 4130 Viby Sjælland	139 m²	377 m	21-01-2026	2.550.000 kr.	18.345 kr./m²
Horsevænget 18 4130 Viby Sjælland	134 m²	437 m	20-03-2024	2.820.000 kr.	21.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu