Ternevej 7, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 3.047 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Fanø (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 3047 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.025 kr/m².2.277.925 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTernevej gns: 25.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6720-snit 30.270 kr/m²-17,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3047 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.336.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,83 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.356.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.336.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.356.500 kr.
1979Bygget
1978dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 12, Rindby Strand 6720 Fanø	88 m²	226 m	12-05-2026	2.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Ternevej 9, Rindby Strand 6720 Fanø	100 m²	35 m	04-12-2023	2.475.000 kr.	24.750 kr./m²
Paradisvej 66, Rindby Strand 6720 Fanø	62 m²	333 m	29-08-2025	3.300.000 kr.	53.226 kr./m²
Gøgevej 26, Rindby Strand 6720 Fanø	63 m²	446 m	02-09-2026	2.198.000 kr.	34.889 kr./m²
Hedemarken 29 6720 Fanø	60 m²	836 m	05-03-2026	1.750.000 kr.	29.167 kr./m²
Paradisvej 22, Rindby Strand 6720 Fanø	55 m²	227 m	25-09-2025	2.406.250 kr.	43.750 kr./m²
Slunden 49, Rindby Strand 6720 Fanø	61 m²	1,0 km	15-02-2026	2.600.000 kr.	42.623 kr./m²
Gøgevej 41, Rindby Strand 6720 Fanø	60 m²	904 m	17-09-2026	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Gøgevej 41, Rindby Strand 6720 Fanø	60 m²	904 m	02-03-2025	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Store Klit 32 6720 Fanø	61 m²	1,0 km	01-09-2026	2.400.000 kr.	39.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu