Ternevej 9

Villa · 147 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 675 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1982. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.158.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.633.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.647 kr/m².3.312.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.480.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+300,19 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 1995 · Alm. Salg: 869.800 kr.
I dag · vores estimat: 3.480.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg869.800 kr.
1982Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 4 4130 Viby Sjælland	141 m²	100 m	07-05-2025	3.300.000 kr.	23.404 kr./m²
Ternevej 15 4130 Viby Sjælland	157 m²	59 m	04-12-2024	3.395.000 kr.	21.624 kr./m²
Ternevej 7 4130 Viby Sjælland	124 m²	29 m	06-02-2024	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Ternevej 2 4130 Viby Sjælland	93 m²	108 m	16-12-2025	2.400.000 kr.	25.806 kr./m²
Blåholmsvej 1 4130 Viby Sjælland	147 m²	265 m	01-10-2026	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Fasanvej 4 4130 Viby Sjælland	145 m²	296 m	10-12-2024	3.105.000 kr.	21.414 kr./m²
Svalevænget 15 4130 Viby Sjælland	151 m²	190 m	15-01-2025	3.900.000 kr.	25.828 kr./m²
Kløvervej 13 4130 Viby Sjælland	150 m²	329 m	14-05-2024	4.295.000 kr.	28.633 kr./m²
Solsortevej 8 4130 Viby Sjælland	151 m²	286 m	26-05-2025	3.725.000 kr.	24.669 kr./m²
Gøgevej 15 4130 Viby Sjælland	140 m²	136 m	02-12-2024	2.850.000 kr.	20.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu