Terpetvej 669

Villa · 158 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 20.030 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 20030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.114.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.929 kr/m².1.261.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)20030 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.570.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,22 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg: 350.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.570.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2013Bygget
2011okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013350.000 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddely 9 9830 Tårs	157 m²	1,0 km	20-01-2026	1.050.000 kr.	6.688 kr./m²
Damly 11 9830 Tårs	157 m²	1,1 km	11-04-2025	1.385.000 kr.	8.822 kr./m²
Søbakken 1 9830 Tårs	158 m²	1,4 km	16-10-2026	300.000 kr.	1.899 kr./m²
Nygade 17 9830 Tårs	157 m²	1,5 km	14-09-2026	1.100.000 kr.	7.006 kr./m²
Nygade 6 9830 Tårs	160 m²	1,4 km	13-12-2024	1.030.000 kr.	6.438 kr./m²
Søparken 38 9830 Tårs	162 m²	1,4 km	18-06-2026	2.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Nygade 25 9830 Tårs	155 m²	1,5 km	11-04-2025	835.000 kr.	5.387 kr./m²
Lyngvej 1 9830 Tårs	158 m²	1,9 km	24-02-2025	1.415.000 kr.	8.956 kr./m²
Syrenvej 10 9830 Tårs	164 m²	1,6 km	07-09-2025	950.000 kr.	5.793 kr./m²
Paxvej 7 9830 Tårs	159 m²	1,9 km	19-05-2026	1.850.000 kr.	11.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu