Terpvej 40, Hellet, 6630 Rødding — Villa · 52 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 52 m², grund på 983 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Vejen Kommune (6630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 432.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.226 kr/m².636.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTerpvej gns: 5.878 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 8.354 kr/m²-29,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering275.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,82 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 1993 · Alm. Salg: 155.000 kr.
I dag · vores estimat: 275.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
1993jun.Solgt, alm. frit salg155.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødding Toftevej 21 6630 Rødding	74 m²	4,2 km	29-09-2026	300.000 kr.	4.054 kr./m²
Jels Søndergade 44, Jels 6630 Rødding	75 m²	4,7 km	05-03-2024	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Rødding Toftevej 3 6630 Rødding	86 m²	4,2 km	05-05-2025	615.000 kr.	7.151 kr./m²
Østervang 10 6630 Rødding	87 m²	4,4 km	02-09-2025	798.000 kr.	9.172 kr./m²
Jelsvej 15, Østermarken 6630 Rødding	104 m²	1,9 km	22-01-2024	575.000 kr.	5.529 kr./m²
Midtervang 1 6630 Rødding	89 m²	4,3 km	24-04-2026	745.000 kr.	8.371 kr./m²
Ulvebakken 3, Brændstrup 6630 Rødding	87 m²	4,9 km	30-08-2025	750.000 kr.	8.621 kr./m²
Rødding Søndervang 13 6630 Rødding	91 m²	4,4 km	20-01-2026	830.000 kr.	9.121 kr./m²
Søndermarken 16, Jels 6630 Rødding	90 m²	4,6 km	20-10-2024	375.000 kr.	4.167 kr./m²
Højgade 8 6630 Rødding	95 m²	4,7 km	11-05-2026	830.000 kr.	8.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu