Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Terrasserne 123, Himmelev

Rækkehus · 127 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 173 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1982
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
173 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.488.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.577.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 92 handler i HimmelevMedian pris/m² for rækkehus i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 40.557 kr/m² × 127 m².5.150.739 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk127 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.776.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,56 pct. siden aug. 2025
146k1,6M3,0M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20253.995.000 kr.I dag · vores estimat4.776.266 kr.Markedet · 19921.109.472 kr.Markedet · 1993923.163 kr.Markedet · 1994911.733 kr.Markedet · 1995902.589 kr.Markedet · 19961.085.850 kr.Markedet · 19971.040.638 kr.Markedet · 1998146.177 kr.Markedet · 19991.617.980 kr.Markedet · 20001.733.169 kr.Markedet · 20011.790.827 kr.Markedet · 20022.143.887 kr.Markedet · 20032.067.306 kr.Markedet · 20042.175.764 kr.Markedet · 20052.353.437 kr.Markedet · 20062.945.892 kr.Markedet · 20073.189.605 kr.Markedet · 20083.175.000 kr.Markedet · 20092.252.091 kr.Markedet · 20102.625.598 kr.Markedet · 20111.946.910 kr.Markedet · 20122.247.265 kr.Markedet · 20132.614.041 kr.Markedet · 20142.892.298 kr.Markedet · 20153.250.438 kr.Markedet · 20162.924.175 kr.Markedet · 20173.323.463 kr.Markedet · 20183.568.827 kr.Markedet · 20193.686.175 kr.Markedet · 20203.800.729 kr.Markedet · 20214.182.745 kr.Markedet · 20224.458.716 kr.Markedet · 20234.505.452 kr.Markedet · 20244.387.215 kr.Markedet · 20254.476.496 kr.Markedet · 20265.674.487 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.776.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Terrasserne 155, Himmelev
4000 Roskilde		113 m²86 m04-02-20253.700.000 kr.32.743 kr./m²
Terrasserne 121, Himmelev
4000 Roskilde		111 m²11 m11-12-20243.845.000 kr.34.640 kr./m²
Terrasserne 140, Himmelev
4000 Roskilde		104 m²55 m23-05-20264.400.000 kr.42.308 kr./m²
Terrasserne 99, Himmelev
4000 Roskilde		104 m²76 m02-09-20243.425.000 kr.32.933 kr./m²
Terrasserne 87, Himmelev
4000 Roskilde		104 m²106 m31-05-20243.695.000 kr.35.529 kr./m²
Terrasserne 93, Himmelev
4000 Roskilde		104 m²108 m14-04-20243.261.500 kr.31.361 kr./m²
Terrasserne 117, Himmelev
4000 Roskilde		100 m²35 m29-12-20243.895.000 kr.38.950 kr./m²
Terrasserne 144, Himmelev
4000 Roskilde		100 m²43 m21-07-20264.375.000 kr.43.750 kr./m²
Terrasserne 143, Himmelev
4000 Roskilde		100 m²45 m09-01-20243.100.000 kr.31.000 kr./m²
Terrasserne 149, Himmelev
4000 Roskilde		100 m²46 m27-10-20254.240.000 kr.42.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden