Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Terrasserne 156, Himmelev

Rækkehus · 99 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 176 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1982
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
176 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.277.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.364.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 93 handler i HimmelevMedian pris/m² for rækkehus i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 40.417 kr/m² × 99 m².4.001.283 kr.
  2. 2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.942.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,65 pct. siden feb. 2026
114k1,2M2,3M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20263.500.000 kr.I dag · vores estimat3.942.670 kr.Markedet · 1992864.864 kr.Markedet · 1993719.631 kr.Markedet · 1994710.721 kr.Markedet · 1995703.593 kr.Markedet · 1996846.450 kr.Markedet · 1997811.206 kr.Markedet · 1998113.949 kr.Markedet · 19991.261.260 kr.Markedet · 20001.351.053 kr.Markedet · 20011.395.999 kr.Markedet · 20021.671.219 kr.Markedet · 20031.611.522 kr.Markedet · 20041.696.068 kr.Markedet · 20051.834.569 kr.Markedet · 20062.296.404 kr.Markedet · 20072.486.385 kr.Markedet · 20082.475.000 kr.Markedet · 20091.755.567 kr.Markedet · 20102.046.726 kr.Markedet · 20111.517.670 kr.Markedet · 20121.751.805 kr.Markedet · 20132.037.717 kr.Markedet · 20142.254.626 kr.Markedet · 20152.533.806 kr.Markedet · 20162.279.475 kr.Markedet · 20172.590.731 kr.Markedet · 20182.781.999 kr.Markedet · 20192.873.475 kr.Markedet · 20202.962.773 kr.Markedet · 20213.260.565 kr.Markedet · 20223.475.692 kr.Markedet · 20233.512.124 kr.Markedet · 20243.419.955 kr.Markedet · 20253.489.552 kr.Markedet · 20264.423.419 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.942.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Terrasserne 59, Himmelev
4000 Roskilde		99 m²55 m12-08-20243.270.000 kr.33.030 kr./m²
Terrasserne 104, Himmelev
4000 Roskilde		100 m²42 m30-10-20243.400.000 kr.34.000 kr./m²
Terrasserne 68, Himmelev
4000 Roskilde		100 m²48 m21-05-20253.695.000 kr.36.950 kr./m²
Terrasserne 149, Himmelev
4000 Roskilde		100 m²48 m27-10-20254.240.000 kr.42.400 kr./m²
Terrasserne 109, Himmelev
4000 Roskilde		100 m²56 m07-05-20253.600.000 kr.36.000 kr./m²
Terrasserne 144, Himmelev
4000 Roskilde		100 m²57 m21-07-20264.375.000 kr.43.750 kr./m²
Terrasserne 143, Himmelev
4000 Roskilde		100 m²59 m09-01-20243.100.000 kr.31.000 kr./m²
Terrasserne 142, Himmelev
4000 Roskilde		100 m²62 m11-01-20264.450.000 kr.44.500 kr./m²
Terrasserne 117, Himmelev
4000 Roskilde		100 m²88 m29-12-20243.895.000 kr.38.950 kr./m²
Terrasserne 133, Himmelev
4000 Roskilde		100 m²111 m31-08-20254.500.000 kr.45.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden