Terrasserne 55, Himmelev

Rækkehus · 101 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 245 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.452.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i HimmelevMedian pris/m² for rækkehus i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 40.417 kr/m² × 101 m².4.082.117 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1982 (44 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1982-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: B → A2010+10,50 pct.
3Vores vurdering4.057.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,55 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
9. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.057.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2020dec.Ejerskifte3.100.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Terrasserne 14, Himmelev 4000 Roskilde	101 m²	115 m	03-03-2025	3.650.000 kr.	36.139 kr./m²
Terrasserne 19, Himmelev 4000 Roskilde	101 m²	126 m	12-01-2026	3.895.000 kr.	38.564 kr./m²
Terrasserne 68, Himmelev 4000 Roskilde	100 m²	54 m	21-05-2025	3.695.000 kr.	36.950 kr./m²
Terrasserne 104, Himmelev 4000 Roskilde	100 m²	89 m	30-10-2024	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²
Terrasserne 109, Himmelev 4000 Roskilde	100 m²	119 m	07-05-2025	3.600.000 kr.	36.000 kr./m²
Terrasserne 59, Himmelev 4000 Roskilde	99 m²	41 m	12-08-2024	3.270.000 kr.	33.030 kr./m²
Terrasserne 149, Himmelev 4000 Roskilde	100 m²	131 m	27-10-2025	4.240.000 kr.	42.400 kr./m²
Terrasserne 144, Himmelev 4000 Roskilde	100 m²	140 m	21-07-2026	4.375.000 kr.	43.750 kr./m²
Terrasserne 143, Himmelev 4000 Roskilde	100 m²	141 m	09-01-2024	3.100.000 kr.	31.000 kr./m²
Terrasserne 142, Himmelev 4000 Roskilde	100 m²	143 m	11-01-2026	4.450.000 kr.	44.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu