Terslevvej 5, Hesselbjerg

Villa · 119 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 43.620 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1960. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 43620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.370 kr/m².2.153.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTerslevvej gns: 12.355 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-29,50 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)43620 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.516.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,50 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
3. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.516.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2018jun.Ejerskifte2.200.000 kr.
2008dec.Ejerandel overdraget
2001nov.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1960Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Terslevvej 22 4690 Haslev	183 m²	2,8 km	15-11-2023	2.700.000 kr.	14.754 kr./m²
Levetoftevej 4 4690 Haslev	122 m²	1,1 km	24-04-2025	1.725.000 kr.	14.139 kr./m²
Egevej 2 4690 Haslev	121 m²	1,5 km	22-10-2025	2.100.000 kr.	17.355 kr./m²
Gildringeparken 41 4690 Haslev	110 m²	1,3 km	27-07-2025	1.925.000 kr.	17.500 kr./m²
Havrevænget 30 4690 Haslev	117 m²	1,7 km	10-02-2026	2.095.000 kr.	17.906 kr./m²
Røn Alle 1 4690 Haslev	120 m²	1,9 km	31-03-2025	1.925.000 kr.	16.042 kr./m²
Fredensvej 13 4690 Haslev	120 m²	2,0 km	20-08-2024	1.675.000 kr.	13.958 kr./m²
Bøttemosevej 3 4690 Haslev	116 m²	1,8 km	23-07-2026	2.495.000 kr.	21.509 kr./m²
Røn Alle 5 4690 Haslev	116 m²	1,9 km	10-03-2025	2.800.000 kr.	24.138 kr./m²
Maglemosevej 52 4690 Haslev	128 m²	1,6 km	03-07-2024	2.099.000 kr.	16.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu