Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4293 Dianalund

Tersløsevej 3

Landejendom · 247 m² · bygget 1864

Om boligen

Landejendom på 247 m², grund på 21.678 m², 10 værelser, opført i 1864. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1864
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
247 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
21678 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
77.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.011 kr/m².8.551.951 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTersløsevej gns: 22.128 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 20.536 kr/m²+7,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk247 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)21678 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.170.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+89,57 pct. siden jul. 2019
1,0M9,2M17,4M25,6M33,8M19932002200520102014201720202023202631. jul. 201910.450.000 kr.30. jun. 20202.200.000 kr.I dag · vores estimat4.170.613 kr.Markedet · 19933.172.962 kr.Markedet · 20002.674.269 kr.Markedet · 20014.226.417 kr.Markedet · 20022.209.168 kr.Markedet · 20032.374.905 kr.Markedet · 20043.308.812 kr.Markedet · 20054.421.794 kr.Markedet · 20063.162.094 kr.Markedet · 20092.646.358 kr.Markedet · 20103.867.279 kr.Markedet · 20125.284.318 kr.Markedet · 20134.206.163 kr.Markedet · 20142.114.814 kr.Markedet · 20153.074.162 kr.Markedet · 20163.851.224 kr.Markedet · 20172.613.507 kr.Markedet · 20183.338.699 kr.Markedet · 20193.639.545 kr.Markedet · 20206.072.001 kr.Markedet · 20213.528.642 kr.Markedet · 20222.253.875 kr.Markedet · 20235.169.710 kr.Markedet · 20242.696.499 kr.Markedet · 20253.235.453 kr.Markedet · 20265.580.965 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (landejendom)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
10.450.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.170.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte10.450.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tåderupvej 10
4293 Dianalund		218 m²725 m30-04-20242.380.000 kr.10.917 kr./m²
Vildmosevej 5
4293 Dianalund		242 m²2,0 km11-04-202528.789.510 kr.118.965 kr./m²
Niløsevej 1
4293 Dianalund		243 m²3,5 km24-11-202433.250.000 kr.136.831 kr./m²
Bakkevej 23
4293 Dianalund		194 m²2,5 km09-03-20253.125.000 kr.16.108 kr./m²
Gammelgang 18
4293 Dianalund		187 m²2,4 km07-01-20263.400.000 kr.18.182 kr./m²
Præsteskov 14
4293 Dianalund		137 m²1,4 km06-01-20263.700.000 kr.27.007 kr./m²
Holbergsvej 135
4293 Dianalund		223 m²4,2 km12-03-20252.250.000 kr.10.090 kr./m²
Åmosevej 20
4293 Dianalund		201 m²3,8 km03-09-20263.300.000 kr.16.418 kr./m²
Holbergsvej 98A
4293 Dianalund		168 m²3,6 km09-04-20242.650.000 kr.15.774 kr./m²
Bakkevej 25
4293 Dianalund		135 m²2,8 km05-05-20252.675.000 kr.19.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden