Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Tesdorpfsvej 12

Villa · 165 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 420 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
420 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.451.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.395 kr/m².5.578.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTesdorpfsvej gns: 39.460 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.324 kr/m²+18,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.897.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,63 pct. siden dec. 2017
224k2,2M4,2M6,2M8,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20174.100.000 kr.30. jun. 20255.995.000 kr.I dag · vores estimat5.897.208 kr.Markedet · 1992801.075 kr.Markedet · 1993764.940 kr.Markedet · 1994931.095 kr.Markedet · 1995839.025 kr.Markedet · 19961.031.250 kr.Markedet · 1997683.760 kr.Markedet · 19981.160.280 kr.Markedet · 19991.597.365 kr.Markedet · 20001.511.070 kr.Markedet · 20011.449.525 kr.Markedet · 20021.108.635 kr.Markedet · 20031.088.670 kr.Markedet · 20041.520.145 kr.Markedet · 20052.252.415 kr.Markedet · 20062.475.165 kr.Markedet · 20072.646.435 kr.Markedet · 20082.516.745 kr.Markedet · 20092.239.710 kr.Markedet · 20102.285.415 kr.Markedet · 20112.591.985 kr.Markedet · 20122.304.555 kr.Markedet · 20132.585.550 kr.Markedet · 20142.258.355 kr.Markedet · 20152.564.595 kr.Markedet · 20162.773.650 kr.Markedet · 20173.016.365 kr.Markedet · 20183.269.475 kr.Markedet · 20193.248.520 kr.Markedet · 20203.422.760 kr.Markedet · 20214.004.880 kr.Markedet · 20224.665.540 kr.Markedet · 20234.125.000 kr.Markedet · 20244.217.730 kr.Markedet · 20254.690.125 kr.Markedet · 20265.664.945 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
5.995.000 kr.
I dag · vores estimat
5.897.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte4.100.000 kr.
  • 2010dec.Ejerandel overdraget
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tesdorpfsvej 40
5000 Odense C		161 m²269 m18-09-20247.100.000 kr.44.099 kr./m²
Tesdorpfsvej 39
5000 Odense C		126 m²211 m05-03-20264.965.000 kr.39.405 kr./m²
Tesdorpfsvej 59
5000 Odense C		123 m²338 m24-09-20266.051.000 kr.49.195 kr./m²
Munkebjergvej 52
5000 Odense C		167 m²212 m17-07-20245.335.000 kr.31.946 kr./m²
Munkebjergvej 44
5000 Odense C		169 m²169 m21-02-20243.850.000 kr.22.781 kr./m²
Rosenlunden 10
5000 Odense C		162 m²289 m09-04-20255.115.000 kr.31.574 kr./m²
Kragsbjergvej 39
5000 Odense C		164 m²388 m30-08-20266.650.000 kr.40.549 kr./m²
Segelckesvej 7
5000 Odense C		160 m²303 m07-02-20246.895.000 kr.43.094 kr./m²
Bernstorffsvej 28
5000 Odense C		155 m²80 m19-05-20267.045.000 kr.45.452 kr./m²
Hjallesevej 30
5000 Odense C		175 m²134 m07-11-20242.775.000 kr.15.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden